业主可推迟多久去收房

2025-08-31

不动产抵押生效条件需要登记吗

不动产抵押生效需要登记。根据相关法律规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。具体而言：1.登记是不动产抵押生效的必要条件，未经登记，抵押权未设立，债权人无法就抵押物优先受偿。2.办理登记能保障交易安全，明确抵押物的权属状态及抵押情况，便于第三人知晓。3.登记信息具有公示公信力，可防止抵押人重复抵押等损害债权人利益的行为。所以，不动产抵押必须进行登记才能生效。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

2025-08-31

房屋公摊面积一般多少比较合理

1.一般来说，多层住宅的公摊面积率在10%-15%左右较合理。比如6层左右的板楼，公摊相对较小。2.小高层住宅公摊面积率通常在15%-20%。像11层左右的住宅，公摊会比多层略高。3.高层住宅公摊面积率多在20%-30%。30层左右的高层，电梯、设备间等增加，公摊相应增大。不过，具体公摊是否合理还受建筑设计、配套设施等影响。若公摊过大，可能影响房屋性价比；过小则可能导致公共空间局促。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

2025-08-31

共同共有房子法院可以拍卖吗

1.共同共有的房子法院在符合法定条件时可以拍卖。2.若因相关纠纷涉及债务等，债权人可依法申请对共同共有的房产进行拍卖。比如在债务纠纷中，债务人与他人共同共有的房产，债权人可通过法律程序，经法院审查核实后，启动拍卖程序。3.法院拍卖共同共有房子会遵循法定程序，保障各方合法权益。先会通知共有人，确保其知晓相关情况。拍卖所得价款也会依法进行分配，以妥善处理债务等问题及保障共有人权益。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

2025-08-30

永久居住权可以取消吗

1.一般情况下，经居住权人和所有权人协商一致，永久居住权可以取消。双方可签订书面协议，明确取消居住权的相关事宜。2.如果居住权设立是基于遗嘱等方式，遗嘱指定的居住权人若严重侵害所有权人或其他继承人利益等，所有权人可通过法律途径，请求法院判决取消居住权。3.若居住权人擅自改变房屋用途、长期闲置房屋等违反约定情形，所有权人也有权要求取消其居住权。总之，永久居住权并非绝对不可取消，关键看是否符合法定或约定的取消条件。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。